2026 Yılında Kira Artış Oranı ve Tahliye Şartları
Kira hukuku alanında yapılan son düzenlemeler hem kiracıları hem ev sahiplerini doğrudan etkilemektedir. 2026 yılı için kira artış oranları, tahliye sebepleri ve sözleşme yenileme süreçleri hakkında bilmeniz gerekenler.
Türk Borçlar Kanunu uyarınca konut ve çatılı işyeri kiralarında artış oranı, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamayı geçemez.
Tahliye Sebepleri
- İhtiyaç sebebiyle tahliye (kendisi, eşi, alt-üst soyu için)
- Yeniden inşa ve imar amacıyla tahliye
- Yeni malikin ihtiyacı sebebiyle tahliye
- Kiracının iki haklı ihtarı sebebiyle tahliye
- 10 yıllık uzama süresi sonunda tahliye
Sözleşme Yenileme
Kira sözleşmesi, bildirim yapılmadığı sürece bir yıl uzar. Kiracı sözleşme süresi bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunarak sözleşmeyi sona erdirebilir.
Her somut olay farklıdır; tahliye davası açmadan önce hukuki değerlendirme yaptırmanız önerilir.